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出租人在哪些情况下有权提前终止房屋租赁合同？ 承租人有下列违约行为时，出租人有权终止合同，收回房屋，造成有关损失的，由承租人负责赔偿： （l）将承租的房屋擅自转租的； （2）将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的； （3）将承租的房屋擅自拆改结构或出租人在哪些情况下有权提前终止房屋租赁合同？
承租人有下列违约行为时，出租人有权终止合同，收回房屋，造成有关损失的，由承租人负责赔偿：
（l）将承租的房屋擅自转租的；
（2）将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；
（3）将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；
（4）拖欠租金累计6个月以上的；
（5）公有住宅用房无正当理由闲置6个月以上的；
（6）利用承租房屋进行违法活动的；
（7）故意损坏承租房屋的；
（8）法律、法规规定的其他可以收回的情形。房子本身所有权存在争议而涉及诉讼被查封的这种情况属于房子本身的所有权人存在争议。该租赁合同纠纷案争议的焦点是：被告是否应赔偿原告向袋业公司支付延误开铺的违约金15000元?
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