文章关键词：汇宁花园 经审理查明，2012年12月，李冰和胡君签订《联合经营协议》，约定胡君提供其商铺给李冰使用，期限为2012年12月13日至2013年12月12日，李冰向胡君支付租金20万元。承租人有何种行为时，出租人可终止合同且收回房屋？ 房产律师提醒承租双方，房屋承租人有下列行为之一的，出租方有权终止合同，同时收回房屋，由此造成损失，由承租人赔偿： 承租人在未得出租人同意或者通知下，将承租的房屋擅自转租； 承租人将承租的房屋擅自转让、转
承租人有何种行为时，出租人可终止合同且收回房屋？
房产律师提醒承租双方，房屋承租人有下列行为之一的，出租方有权终止合同，同时收回房屋，由此造成损失，由承租人赔偿：
承租人在未得出租人同意或者通知下，将承租的房屋擅自转租；
承租人将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；
将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；
承租人拖欠租金累计6个月以上的；
利用承租房屋进行违法活动的；
公有住房无正当理由闲置6个月以上的；
故意破坏承租房屋的。对于这些节后迫切租房的消费者，租房该注意哪些事项以保障自身权益呢？千万家市场研究中心为消费者总结了租房过程中的注意事项，希望能为消费者提供帮助。在二手房交易的过程中，买卖双方通常只关注交易的最终结果，却忽视了交易过程的安全性。
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４、在验房之前，如果开发商要求交费或者是签署文件，千万不要答应，否则在验房时业主发现的质量问题，就只能自己付钱解决了。
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